住んでるところで固定資産税の額も違いますが、リップさんの８万円は安いと思います。

私もマンションですが、もっと高いですよ。

それからマンションより、一軒家の方が安いんですか？逆だと思ってました。

2005.5.5 21:42 174

新築マンションに移って最初の固定資産税は17万でした。
一戸建て（これも新築）に引っ越して初めての固定資産税を
今年支払いましたが、なんとマンションの半額以下でした。
こんなに安いとは思っていなかったのでビックリ。
ちなみに場所はそれほど変わっていません。

固定資産税は毎年必ずかかってくるものなので、
買うときにきちんと考慮しておくべきでしたね。
（ある程度の推定は可能です）
一戸建ての場合、建物の価値は急激に下がるので
固定資産税もいずれは土地だけにかかってきますが
マンションの場合は一戸建てに比べると、
評価が下がるスピードは緩やかです。
２年目でヒイヒイ言っているようでは本当に危ないかも。
月々固定資産税用の貯金をためていく、というのはどうでしょうか？

2005.5.5 21:57 15

確かに共用部分も入りますが、自分の持分しか計算されないはずですよ。
だから土地にかかる固定資産税は一戸建てのほうが高いんじゃないかな・・・。

ちなみに我が家の固定資産税は約１２万でした。
築２年目、都内市部です。

2005.5.5 23:04 17

築４年のマンションです。
最初の固定資産税は17万ぐらいでした。
今年は12万台にまで下がりましたよ。
やはり価値も下がったのでしょうね。

2005.5.6 07:48 13

固定資産税の金額はその不動産の評価額によって異なるので、一概にいくらとはいえませんが、ただ、不動産の評価額は年々下がるので、税額も年々下がってきますから、減税措置明けの購入５年目がピークです。
うちも今年から減税措置がなくなったんで、税額が数万円上がりました。（グスン。。。）
支払いの対策として、ローンの引き落とし口座に翌年の固定資産税分を考慮して毎月少しずつ溜めるようにしてます。で、支払いは口座引き落としの年払い。（年払いだと1600円くらい安くなりました。）
４月５月は固定資産税に自動車税にと税の支払いがイッパイで大変です（＞　＜）

2005.5.6 09:15 10

私も８万円じゃ安いと思います。
どちらの地区にお住まいか分かりませんし、どれくらいの広さのお部屋にお住まいか分かりませんが、都内だったら１０万円以上は当たり前です。
私が住んでいるマンションは特に高い方ですが３０万円近くです（スポーツクラブや共用部分がとても多いので）。先日新築マンションを見に行きましたがそこもだいたい２０万円と言っていました。

マンション購入の時に、固定資産税を予め聞くのは常識だと思います。

2005.5.6 09:27 11

私もその額は正直安すぎると思いましたよ。
それは一回の額じゃなく、年間の額ですよね？
それだったらかなりお安いマンションだと思います。
我が家もマンションですが年間で約30万ですからね。
うらやましいです。

2005.5.6 13:05 8

今晩は。一戸建ての方が購入価格が高い分、固定資産税も高いですよね。しかも、マンションは最初の減税が５年間有りますが、一戸建ては３年間しか有りませんよ。

2005.5.6 20:59 14

我が家は東京のはずれの70平米弱のわりと小さめの3LDKマンションです。８万は安いと聞いて少しビックリしましたが、皆さんのお話しやアドバイスを頂き、とても勉強になりました。これからは減税がなくなる事に向けて色々と対策を考えていこうと思っています。どうもありがとうございました。

2005.5.6 22:44 10

すごい安いですよ〜
うちは23区内で別に高級住宅地に住んでいるわけじゃないですが、マンションで24万円でしたよ・・・
逆に羨ましいですね。

2005.5.6 22:46 14

固定資産税のみの金額ですか？それとも都市計画税も込みの金額ですか？

我が家は新築当時（3年前。76?の低層マンション。川崎市）の金額で

固定資産税　132400円
都市計画税　 32400円
＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
計　　　 164800円　

軽減税　 ▲60200円
＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

合計　 104600円　でした　

次の年　104300円
今年　　104200円　減った金額は都市計画税のみでした。。。微妙だわ。。。

2005.5.8 02:28 9