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質問者: きゃんでぃさん(28歳)

こんにちは。家を購入された方にお聞きしたいことがあります。
私は近い将来一戸建ての家を建てたいと思っています。

今、頭金を貯めている最中なのですが、いったい皆さんは頭金をどのくらい貯めてから買われたのでしょうか?

一般的には購入価格の20〜30%は貯めましょうと書いてありますよね。将来の同居を想定して少し大きめの家が必要ですので、5000万はかかると思っています。20%にしても1000万、諸経費を考えて30%でしたら1500万円も貯めないといけないことになりますよね?

そんなに貯まるまで待ったほうが有利なのでしょうか? 家賃を払いながら頭金を貯めるんならこの低金利時代、家賃分をローン返済にあてても対して変わらないんじゃないかとも思うのです・・・

現在、主人の個人口座を除いた貯金額は760万くらい(かき集めで…簡保の養老保険からの借り入れも想定)です。主人の個人口座は何かあったときの緊急費用のために家の購入資金にはあてられません。私個人の貯金は入れて計算しています。このくらいの頭金で5000万円くらいの家を購入するのはやはり後々ローンの支払いが苦しくなるものでしょうか?(総返済額は少なくしたいと思っています。)

まだ子供はいませんので教育費がかかるのは随分先の話になると思います。現在の家賃は90000円(駐車場込み)で、月々の貯蓄額は9〜18万円(天引き貯金を含む)から割り出して、月15万円の返済なら無理なくできそうです。ボーナスはなくなると困るので返済計画に入れない予定で繰り上げ返済に充てようと思っています。

頭金が少ないのに返済額がこのくらいでは足りないとか、意見をお聞かせください。ハウスメーカーの営業さんは頭金なし・ボーナス払いなしでもこのくらいの返済額ですとか売りたいだけのような気がして、実際ローンを組まれてる方の意見が一番信用できると思いました。

ご意見をよろしくお願いいたします。
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