新築を建てた方、教えてください
2007.9.7 12:12 0 2
|
|
質問者: おうちさん(28歳) |
先日気になる土地（現在更地、建築条件付き）があり、広告には土地価格で販売してあり、建築条件付きで間取りプランとして横に掲載されていました。
この場合、まず土地で一度ローンして更に建物ののローンをして手数料などの諸費用２回払うのでしょうか？
そして、建ぺい率や容積率などを調べていて疑問なのですが、敷地内だけど建物外にある駐車場も建ぺい率で割り出された敷地に含まれるのでしょうか？
もし含まれないのであれば、その土地は建ぺい率が６０％なので土地の４０％は駐車場にできるのでしょうか？
回答一覧
購入を決めた（契約）時点で銀行にローン審査
が入ります。
２度払いはありえません。
全て1本化です。
建ぺい率は、部屋でなければ良いのです。
クローゼットでも窓をつければ部屋扱いで
オーバーになったり。
建ぺい率だけではなくて、端や隣家との間は
決まった距離を空けなくてはいけません。
車庫にしてもめいいっぱい土地を
利用できるとは限りません。
その業者と、図面ももらい
土地の届けが何になってるかによって
税金も変わるので
（第●●住宅地・・・など）
聞いてみたほうが早いですよ。
2007.9.7 19:20 10
|
|
ハウス(33歳) |
ハウスさん、丁寧な説明ありがとうございました。
クローゼットも窓をつけるだけで部屋扱いなんですね。
もしかして今更ですが建ぺい率って窓のある部屋の面積の事なのでしょうか？ちがいますか？
一度、業者の問い合してしまうと買うんだと思われそうで気が引けてしまい聞けないんです・・。
でもマイホームのために頑張らないとだめですよね！！
ありがとうございました。
2007.9.8 06:49 9
|
|
おうち(28歳) |
 |
お返事について
ジネコの会員になると相談をする際に一部の項目で入力の手間が省けたり、あなたが設定した画像が相談者のアイコンになります。
また、相談の履歴の確認や、お返事が来るとメールでお知らせが届きます。
会員登録は無料ですので、ぜひご登録ください。