うちも最近マンション購入し引っ越しました。
共働きの1人目妊婦です。
頭金が少ないため同じく月11万の返済です。

でも旦那が27なので35年でローン組んでいます。最悪子供の都合で私が仕事復帰できるのが遅くなったとしても、2年分繰り上げれば60歳完済なので気分的には焦っていません。

予定通り育休後保育園に預けて復帰し、子供1人のままなら(今の気分は1人っ子希望なので)、共働きでどんどん繰り上げ、結果的に25年以内に完済できればと思っているところです。

今さらだとは思いますが、主さん夫婦もお若いのだし、最初から無理して25年返済にしなくてもよかったのでは?と思います。

25年でも貯金もできて、子供も1人でというご家庭ならよいと思いますが、3人目希望で貯金も苦しく、パートにでれるのもまだ数年後となると…

保証料とか追加で必要になる経費も増えると思いますが、毎月の返済が多くて貯金ができないことが不安であれば、30年などへの延長も一度検討されてはいかがでしょうか?

同じ銀行でできるなら担当さんに相談を、無理なら他行への借り換えも視野に入れて…

生活費を1万削減しても、1年にたった12万増えるとだけなので。

2013.11.24 19:28 10

はじめまして。
コメントありがとうございます！
>うちも最近マンション購入し引っ越しました。
マイホームおめでとうございます(^^)
妊婦さんでの共働き大変ですね。
私も8ヶ月まで働きましたが最後は切迫気味になりましたので無理なさらないようにしてくださいね(^^)

本題のマンションのローンですが、実は私たちもできることなら、35年で組みたかったんです！
ですが、ローンの名義が主人の父なのです。主人の勤続年数、年収などを考慮すると2500万しか借りられず、ギリギリで足りなかったためです。
プラスで税金はかかりますが、後々買い取る形になっています。
そして、もう一つ。
買い取った後もなるべく25年にしたい理由が。
主人の実家がすぐ近くにあるのですが(どちらも駅近くで不便はありません)、広い土地に今家が二つ並んでいて、後は庭と駐車場4台になっています。
その一つの家は今祖母が一人で住んでいますが、後々、私たち長男夫婦が立て直しをして入ることになります。
その際に、家を建てる資金をまたローン組むようになります。
おそらく、両親が援助してくれるとは思いますが、自分たちの住む新居を全額…というのは、嫌なので。

そしたらマンションは賃貸経営していく予定です。
新宿や横浜まで40分程で、各駅のみですが駅徒歩2分の高層マンション、3LDKで、ローン返済くらいで貸せたらいいな…という感じです。

祖母は今元気いっぱい！80歳なので、10年は先であると思っていますが、こればかりは何とも言えないですね。

しかし、今の生活が不安では未来も描けないので、買い取りの際に30年に延ばすのも検討したいと思います！！
金利はもったいないけど仕方ないですね(>_<)

主人の意向で、妻にはなるべく家にいて欲しい…というのもありますが、社会復帰することも視野にいれてみるべきですね。
私自身が保育園→鍵っ子小学生だったので、確かにお家にお母さんがいて、おかえりっておやつを出してくれるお家に憧れたものです。
なかなか、うまくはいきませんね！

わかりづらい相談に返信ありがとうございました！！

2013.11.25 20:33 7

完済年令早いですね。
そんなに心配する事もないのかなと思いますよ。
結局、一気にお金かかるのは高校入学(私立の場合)ぐらいから。あとは、病気になってしまった場合。こちらは生保をよくよく考えて入る。万が一の場合残された奥さんに月々生活費が入る保険もあります。
また私は不安なので、必ず子供出来たら個人賠責保険に入ろうと思ってたので、月300円ぐらいで、家族全員の保証してくれるもの入りました。以前子供の自転車事故で１億円近い賠償命令でましたよね？あれがもの凄く印象に残ってて。
これらしっかりしておけば、倹約家さんみたいですし。子供が少し大きくなったら週3学校終わるまでのパートでも８万近くは稼げますよ。

2013.11.26 14:08 3