住宅ローンについて
2015.3.2 15:09 0 7
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質問者: ココさん(34歳) |
しかし、この話になった時に、主人の借金が発覚しました。
自分から話してくれたのですが、独身時代にしていたカードローンを結婚時に言い出せず、結婚後は自分のお小遣い3万円から少しずつ返済していたみたいですが、元金はあまり減らなかったみたいです。
失業していた時期が1年近くあり、その時したみたいです。
残額は45万円ぐらいでした。
共働きで割と家計には余裕があるので、すぐに全額カード会社に返済し、その後審査を三社うけたのですが、一社が1700万の借入オッケーで残り二社は0回答でした…。
頭金を入れるので借入自体は1000万の予定で、その一社で借りれば問題ないのですが、色々と不安になりました。
そこで質問なのですが、
カード会社などで借金があった場合は返済済みでも審査は通らないのは当たり前なのでしょうか?
また、しばらくすればまた住宅ローンは組めるようになるのでしょうか?
ご存知の方、ご意見よろしくお願いします。
主人とはこの件についてたくさん話し合い、今後絶対隠し事はしない、借金なんて以ての外という約束をしました。もうこの話をぶり返すつもりはありませんので、夫婦の今後についてのご意見はお控え下さいませ。
回答一覧
延滞があったんじゃないですか?
個信CICで確認してみてはどうでしょう。
延滞してると審査は厳しくなるみたいです。ちなみに情報は2年で消えるみたいです。
2015.3.2 15:35 11
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住宅ローン(38歳) |
私も若い頃にカードローン(いわゆるリボ払い)をしていて、住宅ローンの審査を受ける半年前に完済しました。
でも住宅ローンの審査には引っかかりませんでしたよ。
借入金は1500万です。
友人は車のローンが残っていても住宅ローンの審査が通っていましたし、今回審査が通らなかったのは別の原因があるのでは?
例えば、銀行ではなく消費者金融での借金もあったとか、支払い遅延があったとか・・・
まぁ、確かめようがないので本当のところは分かりませんが・・・
ただ、借金の履歴が残るのは5年間だそうなので、今後借金をしなければ5年後には他の銀行でも借入できるようになるのでは?
2015.3.2 15:39 6
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ななこ(37歳) |
何年ぐらい前の話でしょうか?
失業していたって事は今の会社の勤務期間が年齢のわりに短いとかありませんか?
滞納もなくキチンと返済していたのならブラックにもならないだろうし
違う理由で落ちたような気もしますが…
2015.3.2 16:10 14
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あや(秘密) |
今は勤め先や勤続年数などに特に問題がなければ都市銀行で優遇利息だと0.075くらいで借りれると思います。
自動車ローンなど他のローンがあると利息が高くなるようですがだからと言って住宅ローンが通らないというのもあまり聞かないです。
他に借金あるとか延滞していたとかはないですか?
2015.3.2 23:05 3
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まる(40歳) |
銀行勤務の友人の話ですが、
住宅ローンで重視されるのは、
勤続年数と収入の安定又は 右肩上がりの収入だそうです。
借金は、返済したわけですし
勤続年数は いかがですか?
最低5年以上は 欲しい所です。
後、
最近は、住宅ローンを組んでも破産する人が多く、細かい所も調べる銀行が増えているそうです。
その細かい一つに携帯電話があるようで、
1人一台が当たり前の時代で、尚かつ 携帯電話が生活必需品になり、
携帯電話の料金の延滞履歴や強制解約などは、信用が得られないようです。
うちは
車ローン、クレジットカードも利用していますが、
住宅ローンは すんなりでしたよ~
2015.3.2 23:17 6
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さはら(35歳) |
主です。
皆様、たくさんのご意見ありがとうございます。
纏めてのお返事で申し訳ございません。
皆様のご意見を読ませていただき、ローンが通らなかった理由が見えてきました。
まず、勤続年数はこの春で丸5年なので、短いですよね。
そして、カードローンの延滞はあったようです。
また、携帯電話も止められる事はありませんでしたが、督促状がきたことがありました。
(携帯の支払いは主人の口座からです)
お金は全て私が管理していて、主人は自分のお小遣いだけなので足りない時は滞納した事があるそうです…。
このような事からダメだったんでしょうね。
皆様、貴重なご意見ありがとうございました。
2015.3.3 12:23 2
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ココ(34歳) |
5年だったら全然問題ないし、短くないですよ。
2年で審査に通る人もいますから。
延滞があったんですね、個信に傷があると年収と勤続年数をクリアしてても多くの銀行は落としてしまうみたいです。
一社通ったなら良かったじゃないですか。
数年後に借り換えもできるし。
2015.3.3 13:08 2
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住宅ローン(38歳) |
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