どちらの金融機関のどういうタイプのローンを組んで見えるのか分かりませんので、はっきりした回答は出来ませんが、繰り上げ手数料無料タイプならば、場合によっては印紙代がかかる場合はありますが、せいぜい２万円ですので、５０万円くらいから繰り上げてもかなり利息削減になると思いますよ。
手数料が必要な場合でも、３万円程度なことが多いと思います。ですので、手間を惜しまなければ、まめにやって行ってもいいかと。ただ、相場は１００万円くらいですけど。
３００万円はかなり言いすぎな気がしますが。
私が勘違いしてますかね〜？

2006.9.14 22:50 8

うちも住宅ローンを払っていますが、繰上げ返済は３００万ぐらいの単位でやってます。毎回手数料が掛かるのはもったいないし、年末調整後にまとめて繰上げ返済すると、年末残高が減らないので、税金の戻ってくる金額が多くて得かな・・・。って事で、毎年１月の通常返済と同時に３００万〜４００万の繰上げ返済するのが、我が家の恒例行事です。
　お金が貯まってもすぐに繰上げせずに、銀行で定期預金にしとけば、ほんの少しでも利息が付くし、銀行から粗品がもらえてチョッピリ徳だし、ってな感じで我が家はやっています。

2006.9.15 00:41 5

借りている金融機関によると思います。


うちは「ろうきん」ですが、繰り上げ返済の手数料はかかりません。（でも何代かわからないが、１回あたり４５０円くらい引かれている。）
手軽なＡＴＭでは、１日におろせる限度額が５０万円なので、５０万円毎に繰り上げ返済をしています。
だから多いときは１ヶ月４回（５０万円×４回というように）に分けて返済しています。


地道な繰り上げ返済のおかげで、手元に残っている貯金額は少ないですが借金はずいぶん減りました。２５年ローンで組みましたが５年で返せそうです。


ろうきんに感謝しています。

2006.9.15 14:07 7

ローンは○年固定金利、とかですか？
変動金利ですか？
固定金利の場合と変動金利の場合で繰り上げ返済の手数料が変わってきます。
変動金利でしたら５０００円くらいの銀行もあります。固定ですと２，３万かかるところもあります。

なので、まず金利が何パーセントかによって、繰り上げ返済をしたことによって毎月の金利分の返済金額がいくら安くなるのか、そしてそれは手数料を支払っても得をするものなのか、

ご自分で計算してみないことにはわからないと思いますよ。

2006.9.15 14:39 5

みなさま大変参考になるレスありがとうございました。
銀行は某地方都市銀行でローンは１０年固定金利です。
あれから（やっと）ローンを組んでる銀行のＨＰを見たら手数料は無料のようでした。
やはり一度銀行に我が家の場合を問い合わせてみるのが一番ですね。

私も５０万円くらいずつで（損なく）繰上げ返済出来るのが理想なんですけどね・・・。

2006.9.16 10:07 6

私の場合、繰上げ返済は月２回まで手数料無料だということで５０万ずつでちょこちょこ繰り上げ返済しようかと思っていたのですが、
よくよく聞くと、繰り上げ返済したことで変わるローン返済表（？）の再計算に手数料がかかるということで結局手数料がかかるという仕組みだったので、ある程度たまってから繰り上げ返済しようと思っています。

2006.9.18 15:20 5