ネットで検索すると色々出てきますよ。

同じ様な状況で、業者に頼んで内容証明郵便で敷金返還請求して、敷金２４万のうち１８万返して貰いました（分割でしたが…）。

上記を夫の同僚にして、同じように敷金返還請求したけど結局払って貰えず、裁判になった方もいます。
業者は裁判までは面倒みてくれません。

ちょっと非常識な大家さんという印象なので、請求しても返して貰えない可能性もありますが、ダメ元でやってみるのも手です。

2012.11.3 16:11 6

敷金いくらだったんですか?
詳しいわけではありませんが、戻ってこないなんてありえないと思います。
内訳を聞いてみたらいかがでしょう?
因みに敷金を振込で返金してもらう際、了解を得ずに振込手数料引いてくる業者がいますが、あれはたしか違法です。

2012.11.3 16:19 5

それは、文句を言うべきです。
畳の表替え？それって大家が自己負担すべきもので、敷金から出すものではありません。そもそも家賃とは、部屋の修繕費の積立金がふくまれての金額であるべきなので、それを主さんの敷金からさっぴくことはできません。

ハウスクリーニング代？
では、入居したときに、部屋がすっごく汚くて、自分で掃除した旨を言ってください。ハウスクリーニングとは名目で、実際やっているのかどうか。
ハウスクリーニングと称して差っぴくのも、それってそもそもやっていいことかどうか。契約書に書いてあったとしても、自分が入居したときの状態を言い張れば、ぼろが出てきそうですね。

間に不動産やがはいっていますか？
そうだったら、納得行かない旨を不動産屋に連絡してください。
そして、なぜ全額とられなければならないのか、詳細に質問してください。
不動産やも大家も結局はこちらが法的に訴える、という姿勢を見せれば、あっけなく折れると思いますよ。だって、彼らは、不当なことを自分たちがしているのを知っているからです。強い態度で臨むべきです。

2012.11.3 16:31 9

少額訴訟の場合、確か、簡易裁判で決着がつくように思いました。

まずは、大家さんに敷金請求をして、ネットでいろいろ検索してみてくださいね。

2012.11.3 17:47 11

私も数ヶ月前に引っ越しをするさいに色々調べましたが、不動産屋は敷金などの知識が無い人からは取れるだけ取りますよ。国土交通省のガイドラインに詳しく書いてあります。私は引っ越す前の退去立会の時に「国土交通省のガイドラインにそった請求をお願いします。」と言いました。クリーニング代や鍵交換などは大家さんが普通は出します。住んでた年数によって壁紙の値段も割引になります。私は敷金ナシでペット保証金5万、その他2万で初期費用7万払いましたが37000円返ってきました。一度国土交通省のHPを見て旦那様に不動産屋に電話してもらう方がいいですよ。女性が抗議するより男性の方がいいです。

2012.11.3 22:57 8

8月に引っ越ししました。
地方の安いアパートだったので、あまり参考にならないかもしれませんが…私も敷金は戻ってきませんでした。
私の場合は敷金が10万ちょっとだったので、畳や襖の張り替え、ハウスクリーニング代などでプラマイゼロといった感じでした。
(契約書に畳や襖の張り替え代、ハウスクリーニング代が明記されていたので自分で計算してみました)

敷金がどれくらいかにもよると思いますが、納得がいかないなら一度大家さんと話された方がいいかもしれないですね。

2012.11.4 07:08 1

負けたらダメですよー、もったいない！
相手は不当なことしてるんですから。

そういうは相手には、こちらもヤク○並みの強気姿勢で挑むことです。
ご主人のキャラによっては無理があるかもしれませんが。
少なくとも、ビクついたり及び腰の姿勢では甘く見られますよ。
向こうも百戦錬磨の不動産屋ですからね。
そして必ず法的手段に出ることをチラつかせること。

うちも以前の賃貸で、ガメつい大家と馬鹿な不動産屋に当たりました。
たった半年での引越しだったのに敷金すべて取ろうとしたんです。
でも相手が不運だったのは、うちの夫がそういう人間との交渉に慣れていて、微塵も動じない人だったこと。
結果、ほぼ全額返してきました（笑）
夫とは、本当バカな奴らだね～としばらく笑い話になってましたよ。

不当なことする相手には正々堂々と、
弱気を見せたら負けます。
世の中、そういうタカり根性の人間もごまんといるので頑張って。

2012.11.4 08:07 5

主です。

皆様からのたくさんのご意見ありがとうございますm(__)m

自分なりも色々と調べてみましたが、やはり敷金は退去時に故意的な破損等がない限り、全額返金が通常みたいですね。今まではクリーニング代等引かれて、差額分を返金してもらってました。

かなりの損をしていたことを知って更にショックです(T-T)

今思えば変なアパートでしたね。ペット禁止なはずなのに普通にペットを飼ってる人も居れば、夜アパート前の駐車場で車の中で重低音利かせて音楽聞いていたり…。
いずれも大家さんに言っても適切な対応はされませんでした。

とにかく、主人とも相談して前のアパートの大家さんには敷金の返金要求をするつもりです。

すぐ返ってくるといいですが…(-"-;)

2012.11.7 01:33 3