賃貸住宅の保証金について
2005.12.15 19:07 0 1
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質問者: キキさん(30歳) |
家賃95000円で保証金80万入れています。出て行くときに洗面台を交換するかと思いますが、その費用は保証金からでるのでしょうか？
詳しい方おしえてください
回答一覧
契約書には退去時に戻ってくる金額（解約引）が記されていたかと思うのですが、確か、経年変化（壁のクロス・床など）や、ちょっとした傷の補修は、保証金から退去時に還元される金額の残りで家主側が修理してくれるはずです。
ただ、普通に使ったにしてはあまりにひどい破損状況や、ヤニでまっきっきになった壁、契約違反でペットを飼ってボロボロにした場合なんかは、退去時に満額戻ってこない場合もあります。
私はつい先日3年住んだ家を明け渡しましたが、保証金35万、解約引き28万で、クロスや台所の扉にはいくつか傷もつけちゃってましたけど、満額7万かえってきました。
洗面所の場合、破損状況にもよりますが、日々の使用に耐えられない場合はとりあえずすぐに直す必要がありますよね。入居時に発覚した破損ではないので、ここは自費になると思います。さらに、退去時にその修復跡を見て、家主が「洗面台を交換する必要がある」と判断した場合は、解約引を使って家主が修理することになると思います。
2005.12.16 10:21 16
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1430(27歳) |
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